خرید ملک در عمان

شرایط و نحوه دریافت اقامت با خرید ملک 2025

خرید ملک در عمان به عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها برای افرادی که قصد مهاجرت به عمان را دارند، مورد توجه قرار می‌گیرد. عمان یکی از کشورهای توسعه‌یافته در منطقه خلیج فارس است و برخوردهای بازار ملک در اینجا مسیری روان و قابلیت اطمینان را برای سرمایه‌گذاران و مهاجران فراهم می‌کند. سیستم مالی پایدار، زیرساخت‌های مناسب و سیاست‌های مهاجرت و سرمایه‌گذاری مساعد، عواملی هستند که این کشور را به یک مقصد جذاب برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده‌اند.

برای ایرانیان نیز، خرید ملک در عمان می‌تواند فرصتی مناسب باشد. با این حال، برای انجام این فرآیند، آشنایی با شرایط و مقررات مربوط به سرمایه‌گذاری و ملک‌های مسکونی در عمان ضروری است. مراحل قانونی و شرایط خرید، از جمله مهمترین مسائلی هستند که باید مورد توجه قرار گیرند.

در کل، خرید ملک در عمان برای افراد خارجی با توجه به شرایط موجود، امکانی قابل دسترس و دوستانه است، اما به شرط رعایت مراحل و قوانین مربوطه. به همین دلیل، توصیه می‌کنیم قبل از شروع هر گونه فعالیت، به دقت اطلاعات لازم را جمع‌آوری کرده و از مشاوران متخصص شرکت مهاجرتی شاهان اپلای در این حوزه کمک بگیرید.

بیشتر بخوانید: سرمایه‌ گذاری در عمان

قوانین خرید ملک در عمان

برای خرید ملک در عمان، شناخت قوانین و مقررات این کشور امری بسیار حیاتی است. افراد خارجی برای خرید ملک در عمان باید با شرایط خاصی آشنا باشند که به طور کلی مشتمل بر موارد زیر می‌شود. ابتدا، ملک مورد نظر باید حداقل چهار طبقه داشته باشد و از نظر کاربری می‌تواند تجاری، مسکونی یا مختلط باشد. همچنین، حضور مجوز MHUP ضروری است.

در صورت تمایل به خرید خانه در مناطق غیر مسقط، باید به دنبال ساختمان‌هایی با مجوز خرید و فروش ملک به افراد خارجی بگردید. این ساختمان‌ها باید دارای دو آپارتمان با اتاق نیز باشند و ساخت آن‌ها بیش از چهار سال نباید گذشته باشد.

همچنین، باید بدانید که فقط ۴۰ درصد از ساختمان‌های مسکونی قابل فروش به افراد مهاجر است و بیش از ۲۰ درصد از ساختمان و منطقه در طرح خریداری برای مهاجران نمی‌تواند در اختیار یک ملیت قرار گیرد. به طور کلی، رعایت این قوانین و مقررات می‌تواند فرآیند خرید ملک در عمان را تسهیل کند و به افراد خارجی امکان خرید ملک در این کشور را فراهم سازد.

بیشتر بخوانید:‌ مهاجرت به چک

مدارک لازم برای خرید ملک در عمان

برای خرید ملک در عمان، تهیه مدارک لازم امری ضروری است. مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در عمان عبارتند از:

پاسپورت: برای هر فردی که قصد دارد ملکی در عمان بخرد، پاسپورت لازم است. این پاسپورت باید حداقل تا پایان فرصت معامله معتبر باشد.

کارت اقامت: در صورتی که خریدار یک اقامت معتبر در عمان دارد، باید این کارت را به عنوان یکی از مدارک ارائه دهد.

تاییدیه ارزی: به عنوان یکی از مدارک مالی، تاییدیه ارزی یا اعلامیه ارزی مورد نیاز است. این مدارک باید نشان دهنده توان مالی خریدار برای پرداخت هزینه ملک باشد.

اطلاعات بانکی: خریدار باید اطلاعات بانکی معتبری را ارائه دهد تا اثبات کند که وی قادر به پرداخت مبلغ ملک است.

مجوزهای لازم: برخی از مناطق و املاک خاص ممکن است نیاز به مجوزهای خاصی داشته باشند. بنابراین، بررسی مجوزهای مورد نیاز از قبل بسیار مهم است.

مدارک حقوقی (در صورت لزوم): در صورتی که خریدار یک شرکت یا سازمان است، ممکن است مدارک حقوقی اضافی مورد نیاز باشد، از جمله مدارک ثبتی شرکت و تاییدیه های مالی.

تصدیق نامه از کارفرما (در صورت لزوم): در صورتی که خریدار یک کارمند خارجی است و تمام یا بخشی از هزینه ملک توسط کارفرما پرداخت می‌شود، تصدیق نامه از کارفرما نیز ممکن است مورد نیاز باشد.

به طور کلی، قبل از شروع فرآیند خرید ملک در عمان، بهتر است با مشاوران شاهان اپلای مشورت کنید تا اطمینان حاصل کنید که تمامی مدارک لازم را برای خرید ملک در اختیار دارید.

بیشتر بخوانید:‌ مهاجرت به ویتنام

چالش‌های خرید ملک در عمان کدامند؟

خرید ملک در عمان ممکن است با چالش‌هایی همراه باشد که عبارتند از:

محدودیت‌های قانونی: قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک در عمان برای افراد خارجی ممکن است محدودیت‌هایی داشته باشد. به طور مثال، تعدادی از مناطق و نوعیت‌های ملک‌ها ممکن است مخصوص ملیت ایرانی نباشد.

محدودیت‌های مالی: قیمت ملک و هزینه‌های مرتبط با خرید ممکن است برای برخی از افراد خارجی باشد. علاوه بر این، برخی از هزینه‌های اضافی مانند مالیات‌ها و هزینه‌های قانونی ممکن است هزینه نهایی را افزایش دهد.

پیچیدگی‌های مربوط به اسناد: فرآیند اخذ مدارک و مجوزهای لازم برای خرید ملک در عمان ممکن است زمان‌بر و پیچیده باشد. این شامل اخذ مجوزهای مختلف از مقامات مربوطه و انجام مراحل ثبتی است.

نوسانات بازار: با توجه به موقعیت جغرافیایی و شرایط اقتصادی، بازار ملک در عمان ممکن است تحت تأثیر نوسانات قیمت باشد. این ممکن است برنامه‌های خرید و سرمایه‌گذاری را برای خریداران تحت تأثیر قرار دهد.

محدودیت‌های اقتصادی: عوامل اقتصادی مانند نرخ ارز و شرایط بازار ممکن است بر قابلیت خرید افراد خارجی در عمان تأثیر بگذارد. تغییرات در این عوامل ممکن است باعث افزایش یا کاهش هزینه‌های خرید ملک شود.

بیشتر بخوانید: مهاجرت به ژاپن

مناطق مناسب برای خرید ملک در عمان

خرید ملک در عمان می‌تواند یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه باشد، اما انتخاب منطقه مناسب نقش مهمی در موفقیت این سرمایه‌گذاری دارد. عمان دارای چندین شهر و منطقه با ویژگی‌ها و مزایای منحصر به فرد است که برای خرید ملک مناسب هستند.

مسقط

مسقط، پایتخت عمان، یکی از پرطرفدارترین مناطق برای خرید ملک است. این شهر با زیرساخت‌های پیشرفته، امکانات رفاهی متعدد و مراکز تجاری بزرگ، گزینه‌ای عالی برای کسانی است که به دنبال زندگی در یک محیط شهری و مدرن هستند. مسقط دارای مناطق مسکونی مختلفی مانند القرم، الموالح و السیب است که هر کدام با امکانات متفاوت و قیمت‌های مختلفی عرضه می‌شوند.

بیشتر بخوانید: مهاجرت به آلمان

صلاله

صلاله به عنوان دومین شهر بزرگ عمان، به دلیل آب و هوای معتدل و طبیعت زیبا، به خصوص در فصل خریف (تابستان)، محبوبیت زیادی بین خریداران ملک دارد. این شهر دارای سواحل زیبا و مناظر طبیعی فراوانی است که آن را به یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاران و کسانی که به دنبال یک سبک زندگی آرام و طبیعی هستند تبدیل کرده است. مناطق مسکونی مختلفی در صلاله وجود دارد که می‌توانند گزینه‌های مناسبی برای خرید ملک باشند.

بیشتر بخوانید: مهاجرت به آمریکا

صحار

صحار یکی از شهرهای تاریخی و صنعتی عمان است که به دلیل موقعیت استراتژیک خود در ساحل دریای عمان و نزدیکی به امارات متحده عربی، گزینه‌ای جذاب برای خرید ملک محسوب می‌شود. این شهر دارای پروژه‌های مسکونی و تجاری متعددی است که می‌توانند برای سرمایه‌گذاران و خریداران ملک جذاب باشند.

بیشتر بخوانید: قیمت لیر

نخل

نخل یکی از مناطق کمتر شناخته شده اما بسیار زیبا و تاریخی عمان است که به دلیل فضای آرام و مناظر طبیعی خیره‌کننده، می‌تواند یک گزینه جذاب برای خرید ملک باشد. این منطقه برای کسانی که به دنبال فرار از شلوغی شهر و زندگی در محیطی آرام و طبیعی هستند، بسیار مناسب است.

بیشتر بخوانید:‌ مهاجرت به انگلستان

خصب

خصب در شبه‌جزیره مسندم واقع شده و به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص و مناظر طبیعی زیبا، یکی از مقاصد محبوب برای خرید ملک است. این منطقه به ویژه برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار گردشگری هستند، جذابیت زیادی دارد.

بیشتر بخوانید:‌ مهاجرت به یونان

بدوی و صحرا

برای کسانی که به دنبال تجربه‌ای منحصربه‌فرد و زندگی در دل طبیعت و صحرا هستند، مناطق بدوی عمان می‌توانند گزینه‌ای جذاب باشند. این مناطق با فرهنگ بومی غنی و مناظر طبیعی خاص، می‌توانند تجربه‌ای متفاوت از زندگی را ارائه دهند.

برای انتخاب منطقه مناسب جهت خرید ملک در عمان بهتر است با کارشناسان ما تماس بگیرید تا اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار دهند.

بیشتر بخوانید: ویزای کار عمان

اخذ اقامت عمان با خرید ملک

دریافت اقامت عمان با خرید ملک، به عنوان یک روش مطمئن و محبوب برای مهاجرت به این کشور، با ارائه فرصتی مهم برای افرادی که به دنبال زندگی بهتر و فرصت‌های شغلی در کشور جدیدی هستند، مطرح می‌شود. با توجه به امکانات عالی و زندگی مطلوب در عمان، این کشور به عنوان یک مقصد جذاب برای مهاجرت شناخته می‌شود. علاوه بر این، دولت عمان برای جذب سرمایه‌گذاران و مهاجران با ارائه شرایطی ملایم و مناسب، فرصتی مناسب برای خرید ملک و دریافت اقامت در کشور خود فراهم کرده است.

اشخاص خارجی می‌توانند با بررسی و انتخاب مناطق مختلف برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در عمان، به منطقه‌های مختلف این کشور دسترسی یابند. پس از انجام فرآیند سرمایه‌گذاری و خرید ملک در منطقه مورد نظر، افراد می‌توانند با مراجعه به مراکز مهاجرتی معتبر و ارائه مدارک لازم، اقامت مدت‌های مختلفی را دریافت کنند. این اقامت ممکن است از ۵ تا ۱۰ ساله باشد و با ارائه مدارک متعدد، اعتبار و پایداری مالی، و تأکید بر ارزش سرمایه‌گذاری، به دریافت آن کمک می‌شود.

بیشتر بخوانید: مهاجرت تحصیلی به عمان

مزایای خرید ملک در عمان

خرید ملک در عمان مزایای زیادی دارد که آن را به یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. این کشور به دلیل ثبات اقتصادی و سیاسی خود در منطقه خلیج فارس شناخته شده است و همین امر موجب شده بازار ملک در عمان نسبت به بسیاری از کشورهای همسایه امن‌تر و قابل پیش‌بینی‌تر باشد. علاوه بر این، خرید ملک در عمان به اتباع خارجی اجازه می‌دهد تا اقامت موقت یا دائم در این کشور را دریافت کنند که این شرایط اقامتی برای خانواده‌ها، کارآفرینان و بازنشستگان بسیار جذاب است.

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در عمان، قیمت‌های مناسب‌تر آن در مقایسه با کشورهای همسایه مانند امارات متحده عربی و قطر است. این تفاوت قیمتی عمان را به گزینه‌ای مقرون به صرفه برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل کرده است. عمان دارای زیرساخت‌های مدرن و کارآمدی است که شامل شبکه‌های حمل و نقل، امکانات بهداشتی، آموزشی و تفریحی می‌شود و این زیرساخت‌ها زندگی روزمره را راحت‌تر و جذاب‌تر می‌کنند. همچنین، در عمان تنوع زیادی در نوع ملک‌ها وجود دارد، از آپارتمان‌های مدرن گرفته تا ویلاهای لوکس در مناطق ساحلی و توریستی، که خریداران می‌توانند بر اساس سلیقه و نیازهای خود ملک مناسب را پیدا کنند.

علاوه بر این، عمان با طبیعت بکر و مناظر زیبای خود محیطی آرام و دلپذیر برای زندگی فراهم می‌کند. سواحل زیبا، کوهستان‌های خیره‌کننده و فرهنگ غنی عمان، این کشور را به مقصدی جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. دولت عمان نیز قوانینی وضع کرده که از حقوق خریداران و سرمایه‌گذاران خارجی حمایت می‌کند. این قوانین شفاف و حمایتی، اطمینان خاطر بیشتری را برای خریداران به ارمغان می‌آورد. خرید ملک در عمان می‌تواند یک فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاری، اقامت و زندگی در یکی از زیباترین و امن‌ترین کشورهای منطقه خلیج فارس باشد.

بیشتر بخوانید:‌ مهاجرت به امارات

هزینه خرید ملک در عمان

هزینه خرید ملک در عمان به عوامل متعددی وابسته است که از جمله می‌توان به موقعیت مکانی، نوع ملک، امکانات رفاهی و منطقه‌ای اشاره کرد. به طور کلی، قیمت ملک در عمان نسبت به کشورهای همسایه مانند امارات متحده عربی و قطر کمتر است.

موقعیت مکانی: قیمت خرید ملک در عمان به طور عمده در شهرهای بزرگ مانند مسقط، صلاله و صحار بالاتر از شهرهای کوچک‌تر است. همچنین، ملک‌های واقع در مناطق ساحلی و توریستی نیز معمولاً قیمت بالاتری دارند.

نوع ملک: معمولاً قیمت ویلاها در عمان بیشتر از آپارتمان‌ها است. علاوه بر این، ملک‌های لوکس و مجلل نیز قیمت بالاتری نسبت به ملک‌های معمولی دارند.

امکانات رفاهی: وجود مدارس، بیمارستان‌ها، مراکز خرید و امکانات تفریحی در منطقه، ارزش ملک را افزایش می‌دهد.

مشاوران شاهان اپلای اطلاعات زیادی در خصوص هزینه‌های خرید ملک در عمان دارند، بنابراین بهتر می‌توانند شما را راهنمایی کنند‌.

بیشتر بخوانید:‌ مهاجرت به ترکیه

میانگین قیمت ملک در شهرهای اصلی عمان

مسقط: میانگین قیمت ویلا سه خوابه در مسقط حدود 200,000 ریال عمان، معادل 2,000,000,000 ریال ایران است.

صلاله: میانگین قیمت ویلا سه خوابه در صلاله حدود 150,000 ریال عمان، معادل 1,500,000,000 ریال ایران است.

صحار: میانگین قیمت ویلا سه خوابه در صحار حدود 100,000 ریال عمان، معادل 1,000,000,000 ریال ایران است.

بیشتر بخوانید: تحصیل در ترکیه

هزینه‌های جانبی خرید ملک در عمان

علاوه بر قیمت ملک، خریداران باید هزینه‌های جانبی دیگری را نیز در نظر بگیرند. این هزینه‌ها شامل موارد زیر می‌شود:

هزینه ثبت نام: هزینه ثبت نام ملک در عمان سه درصد از ارزش خانه است.

حق تمبر: حق تمبر نیز سه درصد از ارزش ملک را شامل می‌شود.

هزینه کارگزاری: هزینه کارگزاری معمولاً دو درصد از ارزش ملک را در بر می‌گیرد.

هزینه‌های قانونی: هزینه‌های قانونی شامل هزینه‌های مشاور حقوقی و مترجم نیز باید محاسبه شوند.

بیشتر بخوانید: ثبت شرکت در عمان