اجاره خانه در استانبول 2024 | رزرو روزانه و ماهانه آپارتمان و سوئیت استانبولشاهاناطلاعات ضروری دانشگاهمهاجرت ترکیه 🇹🇷 فوریه 25, 2024شرکت مهاجرتی شاهان که به صورت قانونی در کشور ترکیه به ثبت رسیده است در زمینه اجاره خانه در استانبول و اخذ پذیرش دانشگاه های ترکیه و به طور ویژه شهر استانبول و ازمیر به افرادی که قصد مهاجرت تحصیلی به ترکیه دارند کمک می کند. یکی از مسائلی که بعد از ثبت نام در دانشگاه به وجود می آید بحث اسکان دانشجویان است. یکسری از دانشجویان به خوابگاه های خصوصی می روند و عده ای از آنان هم به اجاره خانه در استانبول می پردازند.در این مقاله قصد داریم تا راهنمای اجاره خانه در استانبول را خدمت شما عزیزان تقدیم کنیم و به تمام موارد حقوقی و ریزه کاری های آن بپردازیم. همچنین در مدارکی که شما برای ارائه به اداره مهاجرت به ترکیه ارائه می کنید؛ یکی از مدارک حیاتی، مدارک مربوط به محل سکونت شما می باشد. پس با ما همراه باشید.راهنمای اجاره خانه در استانبولآن دسته از دانشجویانی که برای اسکان به خوابگاه های موجود نمی روند، برای اجاره خانه در استانبول اقدام می کنند و طبیعتاً هر دو روش برای اسکان مزایا و معایب خاص خودش را دارد.ما در ادامه این مقاله وارد جرئی ترین مراحل اجاره خانه در استانبول می شویم و به تک تک موضوعات مربوط به آن می پردازیم.اگر شما نیاز به اجاره ملک در ترکیه دارید و یا نیاز به هرگونه خدمات مهاجرتی دارید ، می توانید از طریق فرم زیر با ما در ارتباط باشید معمولا کمتر از 30 دقیقه پاسخگو شما خواهیم بود ، در صورت نیاز استعلام قیمت جهت انجام امور مهاجرتی و یا ارتباط فوری می توانید اینجا کلیک کنید ما همیشه آنلاین هستیمفرم اجاره ملک33%( لطفا اطلاعات زیر با دقت پر کنید تا کارشناسان ما به بهترین شکل شما را راهنمایی کنند )نام :*نام خانوادگی:*شهر مورد نظر :*شماره تلفن ( دارای واتس اپ یا تلگرام ) :هدف اجاره ملک :اقامت بلند مدت در ترکیه ( حداقل 1 سال)اقامت کوتاه مدت (1 الی 6 ماه)اقامت تفریحی ( 1 الی 30 روز )بعدیتعداد نفرات :*میزان بودجه ماهیانه برای اجاره ملک (لیر) :*میزان بودجه شما برای پرداخت ماهیانه : *بین 9.000 الی 15.000 هزار لیر بین 15.000 الی 25.000 هزار لیر بین 25.000 الی 35.000 هزار لیر +35.000 هزار لیر تاریخ خروج از ترکیه ( لطفا دقیق باشد )( زمان خروج به ملک لطفا دقیق باشد )تاریخ ورود به ترکیه( لطفا دقیق باشد )*( زمان ورود به ملک لطفا دقیق باشد )برگشتبعدیآیا محله خاصی مد نظر شما می باشد ؟ ( اسم محله یاداشت کنید)نوع ارز پرداختی لیر دلار تومان سطح ملک مورد نظر ملک اقتصادیملک متوسط رو به بالاملک لاکچریخدمات اضافی :اینترنت خانگی راهنمای در مراحل قراردادراهنمای در مراحل به نام زدن قبوضنوتر مدارک مترجم هر توضیحی لازم هست بصورت شفاف کامل بفرمایید برگشتارسالاین قسمت نباید خالی رها شود.انواع مسکن در ترکیهبه طور کلی چهار نوع مسکن در ترکیه وجود دارد:منازل آپارتمانی (نرمال آپارتمان) : این نوع از مسکن همان آپارتمان های معمولی ای هستند که در ایران نیز اکثر بافت مسکونی را شکل می دهند و با آنها آشنا هستیم.سیته های معمولی : به مجتمع های مسکونی ای که امکانات رفاهی چندانی ندارند و امکانات آنها در حد فضای سبز و اتاق نگهبانی می باشد سیته های معمولی می گویند.سیته های رزیدانس : معادل این نوع از مسکن را در ایران برج می گویند که دارای امکانات رفاهی فراوانی می باشد و دارای لابی من و امکانات دیگر می باشد.خانه های ویلایی : این نوع از مسکن نیازی به معرفی ندارد و همه با خانه ویلایی آشنایی داریم.نکته مهم : یکی دیگر از موارد راهنمای اجاره خانه در استانبول این می باشد که وقتی شما می خواهید خانه ای را اجاره کنید، آن خانه دو حالت دارد، یا با وسیله است و یا بدون وسیله. در ترکیه به خانه های بدون وسیله اصطلاحاً بُش (Boş) و به خانه هایی که وسیله دارند اشیالی (Eşyalı)می گویند.قوانین اجاره خانه در ترکیهکشور ترکیه همانند ایران یک کشور اسلامی است و اشتراک فرهنگی بالایی با کشور ایران دارد، برخی از قوانین اجاره خانه در ترکیه و اجاره خانه در استانبول با کشور ما یکسان است، اما در برخی موارد تفاوت های زیادی بین قوانین اجاره خانه در ترکیه و ایران وجود دارد که شامل موارد زیر است:در ترکیه بر خلاف ایران موضوعی به اسم دریافت ودیعه یا پول پیش یا رهن وجود ندارد. مبلغ اجاره خانه در ترکیه به صورت ماهانه دریافت میشود و هیچ پول پیش یا ودیعه ای از مستاجر دریافت نمیشود؛ مستاجر فقط وظیفه دارد که به اندازه دو ماه اجاره خانه به عنوان دپوزیت نزد صاحب خانه به امانت بگذارد تا در صورت وارد کردن خسارت به ساختمان، صاحب خانه بتواند خسارت خود را جبران نماید.مبلغ دپوزیت یک امر کاملاً سلیقه ای می باشد که از طرف صاحب خانه اعلام می شود ولی به طور میانگین و عرف، دپوزیت معادل دو تا سه برابر مبلغ اجاره منزل شما می باشد. اجاره خانه در ترکیه میتواند به شکل بلند مدت و یکساله و همچنین به شکل کوتاه مدت در بازه های زمانی چند ماه یا چند هفته باشد. معمولا برای اجاره کوتاه مدت خانه در ترکیه نیازی به پرداخت دپوزیت نیست.یکی از قوانین مهم اجاره خانه در ترکیه این است که قبض های آب و برق و گاز خانه باید به نام مستأجر باشد. بنابراین پس از اجاره خانه در ترکیه، مستأجر باید به اداره های آب، برق و گاز منطقه خود مراجعه کنید و نسبت به فعالسازی انشعابات آب، برق و گاز پس از اجاره در استانبول اقدام نماید و در صورتیکه این کار را انجام ندهد، امکان استفاده از آب، برق و گاز خانه را نخواهد داشت.البته چنانچه در مجتمع های مسکونی با برق و آب و گاز اشتراکی خانه ای را اجاره کنید، نیازی به مراجعه به اداره برق و گاز و آب ترکیه نخواهید داشت.معمولا در ترکیه، مالک خانه حکم تخلیه مستأجر را در همان ابتدای بستن قرارداد اجاره، دریافت میکند. این یک رویه رایج در ترکیه است و هیچ سوء نیتی در این زمینه وجود ندارد.مستأجر در ترکیه باید خانه را همان گونه که در ابتدا از مالک دریافت میکند، به او بازگرداند. چنانچه قبل از اجاره خانه، خرابی در خانه وجود داشته باشد، مالک باید آن را برطرف کند؛ اما اگر در زمان سکونت مستأجر خسارتی به ساختمان وارد شود، مستأجر ملزم به جبران آن است.قوانین اجاره خانه در ترکیه به صورتی نوشته شده است که در صورت بروز اختلاف بین مالک و مستأجر، قانون طرف مستأجر می باشد. لذا بهتر است که بر قوانین اجاره خانه در ترکیه مسلط باشید.در کشور ترکیه بر خلاف ایران، شما اجاره منزلتان را ابتدای ماه پرداخت می کنید نه انتهای ماه.نکته مهم : بهتر است که مبالغ اجاره را مستقیماً از حساب بانکی خودتان به حساب صاحب خانه انتقال دهید. مسلماً بهتر است که قبل از اقدام برای اجاره خانه در استانبول اقدام به افتتاح حساب در بانک های در ترکیه کرده باشید.قیمت اجاره خانه در استانبول 2024متأسفانه در کشور ترکیه هم همانند کشور خودمان، تورم بالا است و نمی توان اطلاعات دقیقی در این خصوص خدمت شما عزیزان بابت راهنمای اجاره خانه در استانبول ارائه داد چون قیمت ها هر لحظه در حال تغییر هستند.اما به صورت میانگین می توان گفت که قیمت اجاره خانه در استانبول برای اجاره سالیانه ( مبلغ پرداختی ماهیانه ) یک رقمی در حدود 12.000 لیر تا 27.000 لیر می باشد که کاملا بستگی به منطقه و سلیقه شما بستگی دارد.نکته مهمی که باید در بخش هزینه های اجاره خانه در استانبول و به طور کلی در کشور ترکیه در نظر گرفت این است که بعد از اینکه خانه را پسندیدید حتماً در مورد هزینه ماهیانه شارژ ساختمان که در ترکیه به آیِدات معروف است پرس و جو کنید و مطلع باشید.بیشتر بخوانید: پذیرش دانشگاه تجارت استانبول 2023مراحل اجاره خانه در استانبولابتدا شما خانه مدنظرتان را با توجه به انواع مسکن در ترکیه یا با مراجعه به بنگاه های سطح شهر و یا از طریق سایت های اجاره خانه در استانبول پیدا می کنید و بعد از عقد قرارداد و امضا کرایه نامه، مراحل اجاره خانه در استانبول وارد فاز جدید می شود و شما باید برای به نام کردن قبض های آب و برق و گاز منزلتان اقدام کنید.یکی دیگر از مراحل اجاره خانه در استانبول مراجعه به اداره نفوس می باشد که این اداره شبیه اداره ثبت احوال در ایران می باشد. شما برای اینکه به اداره مهاجرت ترکیه اعلام کنید که محل سکونتتان کجاست باید به همراه اجاره نامه و پاسپورت خود به اداره نفوس بروید و اعلام کنید که در این آدرس زندگی می کنید.سایت های اجاره خانه در استانبولدر کشور ترکیه همانند کشور ایران چندین سایت برای خرید و فروش و اجاره ملک وجود دارند که معروفترین سایت این کشور Sahibinden.com می باشد که فقط از داخل ترکیه می توان به آن دسترسی داشت.اجاره خانه دانشجویی در استانبولاجاره خانه در استانبول برای دانشجویان، به ویژه دانشجویان خارجی که تصمیم به تحصیل در ترکیه گرفتهاند، یکی از موارد حیاتی است که در آغاز مسیر تحصیلی خود با آن مواجه میشوند. ورود به یک کشور جدید با فرهنگ ناشناخته و تطابق با چالشهای جدید، اهمیت یافتن اسکان مناسب و اجاره خانه را بیشتر میکند.مناطق محبوب برای دانشجویان: با توجه به اهمیت موقعیت جغرافیایی، معمولاً دانشجوان در انتخاب مکان اسکان به فاصله آموزشگاه خود توجه ویژهای دارند. مناطقی همچون بشیکتاش، کادیکوی، و شیشلی به دلیل فرصتها و دسترسیهای بهتر، از محبوبیت بالایی برخوردار هستند.قیمت اجاره: قیمت اجاره در استانبول نسبت به سایر شهرهای ترکیه بالاتر است. برای یک آپارتمان با اشیا در استانبول، مبلغی میانگین 12.500 تا 45.000 لیر در ماه مطرح است. در برخی مناطق، این مبلغ ممکن است به بیش از 45.000 لیر برسد.نکات مهم:انتخاب محل اسکان نزدیک به دانشگاه، اهمیت زیادی دارد.پیش از اقدام به اجاره، شرایط و جزئیات معامله را دقیقاً بررسی کنید.بررسی امکانات محل اسکان (مانند شاژ ساختمان، آب و برق) از اهمیت خاصی برخوردار است.مناطق پرجمعیت: مناطقی همچون بشیکتاش، کادیکوی و شیشلی به دلیل فرصتها و دسترسی به امکانات، توسط دانشجوان جوان ترجیح داده میشوند. با این حال، هزینههای اجاره در این مناطق به صورت متوسط بالاتر است و نیاز به بررسی دقیق شرایط مالی دارد.نکته پایانی: برای دانشجویانی که به دنبال اخذ اقامت دائم یا شهروندی ترکیه هستند، مشاوره از دفاتر مهاجرتی ترکیه توصیه میشود تا از اعتبار و قانونی بودن معاملات اطمینان حاصل کنند.اجاره خانه در استانبول برای یک سالاجاره خانه در استانبول برای یک سال، میتوانید با توجه به نیاز خود، از آپارتمانهای مبله و یا خانههایی که به صورت خالی اجاره داده میشوند، استفاده کنید. متوسط نرخ اجاره خانه در استانبول حدود 10.000 الی 35.000 لیر برای یک خانه نرمال . حداقل اجاره خانه در استانبول نیز حدود 15.000 تا 45.000 لیر برای یک ملک دارای اشیا می باشد. البته در نواحی مرکزی شهر و در مناطقی که دانشگاه ها هستند، میزان اجاره خانه در استانبول به لیر تا 12.000 الی 35.000 افزایش مییابد¹.بهترین منطقه استانبول برای اجاره خانه، بسته به نیاز شما متفاوت است. برخی از محله های آرام استانبول درست در مرکز شهر قرار دارند، در حالی که برخی دیگر از مرکز شهر دور هستند. با این حال، همه آن ها یک چیز مشترک دارند و یک زندگی آرام به دور از هیاهوی محیطهای شهری را برای شما فراهم می کنند.برای اجاره خانه در استانبول برای یک سال، باید نکات مختلفی را در نظر بگیرید و اگر مراقب نباشید، ممکن است در دام کلاهبرداران بیفتید. برای مثال، باید از قرارداد رسمی استفاده کنید و همچنین از پرداخت وجه به صورت نقدی خودداری کنید.تنظیم اجاره نامه در استانبول و رسمی کردن اجاره نامه در ترکیهخوشبختانه اگر شما قصد مهاجرت به ترکیه دارید باید بگوییم که شما می توانید با پاسپورتتان نسبت به اجاره خانه در استانبول اقدام کنید.روند آغازین این کار همانند ایران است که قراردادی بین شما و مالک تنظیم می شود و طرفین آن را امضا می کنند. این اجاره نامه باید در بنگاه تنظیم و ثبت شود تا اگر در آینده اختلاف نظری به وجود آمد توسط بنگاه برای حل اختلاف اقدام کنید.بعد از تنظیم اجاره نامه در بنگاه، شما باید به همراه مالک به دفتر نوتر کراجعه کنید و اجاره خانه خود را رسمی کنید. اداره نوتر معادل محضرخانه در ایران می باشد.نکات تنظیم اجاره نامه :اجاره نامه منزلتان باید دارای مفاد در 3 صفحه باشد و تمام جزییات پرداخت کرایه و شرایط آن ذکر شده باشد. همچنین در تنظیم اجاره نامه در استانبول باید توجه داشته باشید که شرایط بازگردانی دپوزیت به صورت شفاف ذکر شده باشد.نکته مهم در تنظیم اجاره نامه، موضوع خانه های با وسایل است که باید با دقت بالا نسبت به درج تمامی وسایل با جزئیات در اجاره نامه اقدام کنید.در آخر هم باید بگوییم که اجاره نامه ها در کشور ترکیه یکساله تنظیم می شوند و اجاره نامه هایی که زمان بیشتری دارند مورد قبول نیستند. هزینه های تنظیم اجاره نامهشما در هنگام تنظیم اجاره نامه باید 12 درصد اجاره یکسال خود را تحت عنوان کمیسیون به بنگاه پرداخت کنید. از دیگر هزینه های تنظیم اجاره نامه باید بگوییم که نوتر و ترجمه مدارک و در صورت بلد نبودن زبان ترکی حضور مترجم رسمی نوتر نیز از دیگر هزینه های تنظیم اجاره نامه می باشد. به تمام این فرآیندی که در راهنمای اجاره خانه در استانبول به شما توضیح دادیم، رسمی کردن اجاره نامه در ترکیه نیز گفته می شود.فعالسازی انشعابات آب، برق و گاز پس از اجاره خانه در استانبولدر ادامه مقاله راهنمای اجاره خانه در استانبول به این مرجله می رسیم که چگونه قبوض منزلی که اجاره کردیم را به نام خود کنیم. ابتدا باید بگوییم که این الزام به این خاطر است که مسئولیت پرداخت یا بدهی هایی که برای قبوض خانه تان به وجود می آید به شما منتقل شود.در صورتیکه مستأجر این کار را انجام ندهد توانایی استفاده از انشعابات را نخواهد داشت. همچنین این نکته را نیز در نظر داشته باشید که محتمع هایی که انشعابات آب، برق و گاز آنها به صورت مشترک می باشد، نیازی به فعالسازی آنها ندارند.برای فعالسازی انشعابات آب، برق و گاز پس از اجاره خانه در استانبول شما باید به صورت مجزا به هرکدام از این اداره ها بروید و یک مبلغی را به عنوان ودیعه نزد این اداره ها به امانت بگذارید.فراموش نکنید که پس از اتمام قرارداد اجاره تان، مجدد به این اداره ها مراجعه کنید و نسب به ابطال قبوض انرژی خانه تان اقدام کنید. هنگامیکه که شما این اقدام را انجام دهید، مبلغی را که به امانت نزد این اداره ها گذاشته بودید به شما عودت می شوند.رهن خانه در استانبولدر کشور ترکیه امکان رهن کامل وجود ندارد. دو حالت برای خانه بیشتر وجود ندارد، یا شما خانه را می خرید و یا آن را اجاره می کنید. رهن خانه در استانبول بی معنا می باشد و مراقب افراد سودجو باشید.همانطور که در بالا گقته شد، شما نیازی به پرداخت مبلغ هنگفت به صاحب خانه نیستید و فقط به اندازه دو تا سه تا کرایه مبلغی را به عنوان دپوزیت نزد صاحب خانه به امانت می گذراید.نکات اجاره خانه در استانبول : حتماً با حضور صاحب خانه و قبل از ورود به خانه، از وسایل و دیوارهای خانه فیلم بگیرید که در پایان قرارداد اگر مالک ادعای آسیب به وسایل منزل را داشت بتوانید به راحتی این ادعا را رد کنید.اگر در سیته ها می خواهید خانه اجاره کنید، این نکته را در نظر داشته باشید که نوع سرمایش و گرمایش آنها به چه صورت است چون سیستم های گرمایشی و سرمایشی مرکزی هزینه بیشتری را دارند.حتماً خودتان این نکته را در نکات اجاره خانه در استانبول در نظر دارید که هنگامیکه شما یک خانه ای را برای اجاره در نظر می گیرید دسترسی های آن خانه را هم بررسی می کنید تا هم از نظر حمل و نقل و هم از نظر تأمین مایحتاج خانه تان اذیت نشوید.در نظر داشته باشید که هنگام امضا قرارداد اگر به زبان ترکی تسلط ندارید، یک فرد امین و مسلط به زبان ترکی را با خودتان ببرید چون اجاره نامه ها به زبان ترکی تنظیم می شوند و فقط با صاحب اصلی ملک یا شخصی که وکالت نوتری از طرف مالک دارد قرارداد ببندید.اجاره روزانه سوئیت ارزان در استانبولبرای اجاره روزانه سوئیت ارزان در استانبول، میتوانید از منابع آنلاین یا خدمات املاک محلی استفاده کنید. در استانبول، معمولاً امکانات اجاره روزانه مانند سوئیتها، آپارتمانهای مبله و هتلها به وفور وجود دارد. در اینجا چند نکته برای یافتن سوئیت ارزان میآید:وبسایتهای رزرواسیون: از وبسایتهای معروف رزرواسیون هتل و سرویسهای اجاره مبله مانند Booking.com، Airbnb، و Agoda استفاده کنید. این وبسایتها اغلب انواع اجاره را ارائه میدهند و شما میتوانید فیلترهای جستجو را بر اساس قیمت و امکانات انتخاب کنید.استفاده از اپلیکیشنهای مسافرتی: اپلیکیشنهای مسافرتی مانند Airbnb یا Booking.com که برای تلفن همراه دارید را نصب کنید. این اپلیکیشنها امکان جستجو و رزرو آسان را فراهم میکنند.تماس با مشاور املاک: به مشاوران املاک محلی تماس بگیرید و از آنها بپرسید که آیا سوئیتها یا آپارتمانهای مبله در دسترس دارند. غالباً این مشاوران اطلاعات بیشتری در مورد ملکهای موجود و شرایط اجاره دارند.مقایسه قیمت: قیمتها بسیار متغیر هستند، بنابراین مقایسه دقیق قیمت و امکانات ارائه شده توسط مختلف سوئیتها مهم است. اطمینان حاصل کنید که همه هزینهها و شرایط را قبل از رزرو درک کردهاید.استفاده از نظرات کاربران: نظرات و امتیازات کاربران در وبسایتها یا اپلیکیشنهای رزرو میتوانند به شما در انتخاب کمک کنند. تجربیات دیگران میتواند اطلاعات مفیدی درباره کیفیت و خدمات اجارهای فراهم آورد.قبل از رزرو هر سوئیت، مطمئن شوید که تمامی امکانات مورد نیاز شما فراهم است و هزینهها و شرایط را به دقت بررسی کنید.اجاره سوئیت در استانبول سالانههزینه اجاره سوئیت در استانبول سالانه به عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات مسکن، ابعاد فیزیکی، و تجهیزات ارائه شده بستگی دارد. استانبول یک شهر بزرگ و پویا است با مناطق مختلفی که افراد میتوانند برای اجاره مسکن در آنجا انتخاب کنند.متوسط نرخ اجاره سوئیت در استانبول حدود 15000 الی 25000 لیر برای یک سوئیت نرمال است. البته در نواحی مرکزی شهر و در مناطقی که دانشگاه ها هستند، میزان اجاره سوئیت در استانبول به لیر تا 18000 الی 35000 افزایش مییابد.بهترین منطقه استانبول برای اجاره سوئیت، بسته به نیاز شما متفاوت است. برخی از محله های آرام استانبول درست در مرکز شهر قرار دارند، در حالی که برخی دیگر از مرکز شهر دور هستند. با این حال، همه آن ها یک چیز مشترک دارند و یک زندگی آرام به دور از هیاهوی محیطهای شهری را برای شما فراهم می کنند.برای اجاره سوئیت در استانبول سالانه، باید نکات مختلفی را در نظر بگیرید و اگر مراقب نباشید، ممکن است در دام کلاهبرداران بیفتید. برای مثال، باید از قرارداد رسمی استفاده کنید و همچنین از پرداخت وجه به صورت نقدی خودداری کنید.اجاره سالیانه آپارتمان مبله در استانبولاجاره سالیانه آپارتمان مبله در استانبول یکی از گزینههای محبوب برای زندگی در این شهر است. اما برای این کار، شما باید با هزینه، شرایط و مدارک مربوطه آشنا باشید. هزینه اجاره بستگی به محل، اندازه، کیفیت و تجهیزات آپارتمان دارد. به طور تقریبی، میتوان گفت که هزینه اجاره سالیانه آپارتمان مبله در استانبول از ۲۴ الی ۴۸ هزار لیر متغییر است 1. این قیمت ممکن است در نواحی مرکزی و پرتقاضا بیشتر باشد 2. همچنین باید به این نکته توجه داشته باشید که هر ساله میانگین قیمت اجاره خانه در استانبول حدود ۳۰ درصد افزایش مییابد.نحوه اجارهبرای اجاره سالیانه آپارتمان مبله در استانبول، شما باید یک قرارداد اجاره با صاحب ملک منعقد کنید و آن را در دفتر خانه ثبت کنید. همچنین باید یک بیمهنامه برای پوشش خسارات احتمالی بگیرید. برای پرداخت اجاره، شما میتوانید از حساب بانکی، چک، کارت اعتباری یا نقدی استفاده کنید.شرایط اجارهبرای اجاره سالیانه آپارتمان مبله در استانبول، شما باید دارای مجوز اقامت در ترکیه باشید. همچنین باید از قوانین شهر و محله رعایت کنید و به نظافت و نگهداری آپارتمان اهمیت بدهید. برای لغو یا تمدید قرارداد اجاره، باید با صاحب ملک توافق کنید و هزینههای مربوطه را پرداخت کنید.مدارک اجارهبرای اجاره سالیانه آپارتمان مبله در استانبول، شما باید مدارک زیر را داشته باشید:کارت اقامت ترکیهکارت ملی یا گذرنامهاصل سند مالکیت ملک مورد اجارهپول پیش و اجاره ماه اول۱۲ درصد کمیسیون به مشاور املاکراهنمای رهن خانه در شهر استانبول، ترکیه:نکته مهم: در ترکیه، امکان رهن خالص وجود ندارد. شما میتوانید یک خانه را بخرید یا اجاره کنید.پرداخت پیش: برخلاف ایران، در اجاره خانه در ترکیه، الزام به پرداخت مبلغ خیلی هنگفتی به عنوان پول پیش به صاحبخانه وجود ندارد. پول پیش معمولاً معادل یک یا دو ماه کرایه است.در صورت اجاره خانه مبله، پول پیش برابر با دو ماه کرایه به صاحبخانه پرداخت میشود.در صورت اجاره خانه بدون مبله، فقط یک ماه کرایه به عنوان پول پیش داده میشود.دپوزیت: دپوزیت در ترکیه به معنای پول پیش پرداختی به عنوان تضمین به صاحبخانه است. مقدار دپوزیت در خانهها معمولاً دو برابر ماهیانه کرایه است. به عنوان مثال، اگر ماهیانه ۱۰ هزار لیر باشد، دپوزیت ۲۰ هزار لیر خواهد بود.زمان پرداخت کرایه: برخلاف ایران، در ترکیه کرایه هر ماه باید ابتدای ماه پرداخت شود.قیمت خرید خانه: قیمت خرید خانه در ترکیه نسبت به ایران کمی پایینتر است. به عنوان مثال، با مبلغ حدود 3 میلیارد تومان در سال 2023، ممکن است یک خانه یک خوابه در شهر استانبول را بخرید.با این نکات در نظر، هنگام انجام معاملات مربوط به خرید یا اجاره خانه در ترکیه، مهم است که شرایط و قوانین را دقیقاً بررسی و مشورت با مشاوران ملکی محلی کنید.قیمت اجاره آپارتمان در استانبولقیمتهای اجاره آپارتمان در استانبول برای سال 2024:اگر شما قصد دارید خانهای را برای کمتر از یکسال اجاره کنید، قیمتهای اجاره به ازای ماه معمولاً در محدوده 25,000 تا 50,000 لیر خواهد بود.اما اگر تصمیم به اجاره آپارتمان به صورت سالیانه داشته باشید، معمولاً مبلغ اجاره در بازه 13,000 تا 40,000 لیر قرار میگیرد. لازم به ذکر است که هزینههای مربوط به آب، برق، اینترنت و شارژ ساختمان (Aidat) جداگانه محاسبه میشوند و به این مبالغ اضافه میشوند.اطمینان حاصل کنید که شرایط دقیق اجاره و همچنین هزینهها به صورت کامل در قرارداد ذکر شده باشند.اجاره آپارتمان مبله در استانبول ترکیه منطقه تکسیمبرای اجاره آپارتمان مبله در منطقه تکسیم در استانبول، میتوانید از روشهای مختلفی استفاده کنید:وبسایتها و اپلیکیشنهای رزرواسیون: از وبسایتهای معتبر مانند Airbnb، Booking.com، و Expedia استفاده کنید. این وبسایتها امکان مقایسه اقلام مختلف، مشاهده تصاویر، نظرات مشتریان، و رزرو آنلاین را فراهم میکنند.مشاوره با املاک محلی: به مشاوران املاک محلی مراجعه کنید و از آنها درخواست کمک برای یافتن آپارتمان مبله در منطقه تکسیم کنید. آنها میتوانند شما را راهنمایی کنند و گزینههای مختلفی ارائه دهند.گروهها و انجمنهای مسکن: در گروهها و انجمنهای مرتبط با اجاره مسکن در استانبول در شبکههای اجتماعی شرکت کنید. ممکن است اعضای این گروهها اطلاعات و توصیههای خود را به اشتراک بگذارند.مراجعه به آژانسهای مسکن: به آژانسهای مسکن محلی مراجعه کنید و از آنها درخواست کمک برای یافتن آپارتمان مبله کنید. آژانسهای مسکن عمدتاً در ارتباط با مالکان خاص ملکها هستند.مراجعه به سایتهای محلی: به سایتها و پرتالهای ملکی محلی مانند Sahibinden یا Hürriyet Emlak مراجعه کرده و آگهیهای اجاره آپارتمان مبله را بررسی کنید.هنگام انتخاب آپارتمان، اطمینان حاصل کنید که تمامی امکانات مورد نظر شما موجود است و هزینهها و شرایط اجاره به دقت بررسی شدهاند. همچنین، با مالک یا مدیر ملک تماس بگیرید تا سوالات خود را مطرح کنید و جزئیات بیشتری دریافت کنید.اجاره یک ماه خانه در استانبولهزینه اجاره یک ماه خانه در استانبول بستگی به چندین عامل دارد، از جمله موقعیت جغرافیایی، اندازه مسکن، امکانات در دسترس، و نزدیکی به خدمات عمومی. استانبول یک شهر بزرگ و متنوع است با مناطق مختلف، که هرکدام قیمتهای متفاوتی برای اجاره خانه دارند.برای اجاره خانه در استانبول، شما میتوانید با کارشناسان سایت شاهان اپلای مراجعه و تماس بگیرید. قیمتها بسته به محل و نوع خانه متفاوت است. برای مثال، اجاره آپارتمان دو خوابه در منطقه شیشلی حدود 1500 لیر در ماه است .همچنین، برای اجاره خانه در ترکیه، باید مراحل خاصی را طی کنید. برای یافتن اطلاعات دقیقتر، بهتر است از منابع مختلف استفاده کنید:وبسایتهای املاک و مستغلات: بسیاری از وبسایتهای املاک و مستغلات اطلاعاتی در مورد اجاره خانهها در استانبول ارائه میدهند. میتوانید از ویژگیهای فیلتر و جستجوی آنلاین برای پیدا کردن گزینههای مناسب برای خود استفاده کنید.سایتهای خاص اجاره مسکن کوتاه مدت: برخی از وبسایتها به اجاره مسکنهای کوتاه مدت متخصص شدهاند. این سایتها ممکن است گزینههای خانه یا آپارتمان با امکانات کامل را ارائه دهند.مشاوران املاک: با مشاوران املاک محلی تماس بگیرید. آنها میتوانند به شما در یافتن خانههای مناسب و مطابق با نیازهای شما کمک کنند.پرس و جو در انجمنها و گروههای مرتبط: در انجمنها یا گروههای مرتبط با استانبول در شبکههای اجتماعی، ممکن است افراد دیگر تجربیات و نکات مفیدی در مورد اجاره خانه به اشتراک بگذارند.مطمئناً مهم است که مقایسه قیمتها و شرایط اجاره را انجام دهید تا بهترین گزینه را برای نیازهای شما پیدا کنید.رهن خانه در شهر استانبول، ترکیهدر ترکیه، گزینه رهن خالص برای خرید خانه وجود ندارد؛ شما میتوانید یا خانه را بخرید یا اجاره کنید. برخلاف ایران، برای اجاره خانه در ترکیه نیازی به پرداخت مبلغ زیاد به عنوان رهن ندارید. به جای آن، شما تنها یک یا دو ماه اجاره را به عنوان پول پیش پرداخت میکنید.در صورت اجاره خانه در استانبول، مبلغ دو ماه اجاره به عنوان پول پیش پرداخت به صاحب خانه میپردازید. اگر خانه غیرمبله باشد، تنها یک ماه اجاره به عنوان پول پیش در نظر گرفته میشود. در ترکیه، این پول پیش پرداخت به نام “دپوزیت” شناخته میشود که در پایان قرارداد به مستأجر بازگردانده میشود. مقدار دپوزیت خانهها در ترکیه دو برابر میزان اجاره ماهیانه است. به عنوان مثال، اگر کرایه خانه ماهیانه ۱۰ هزار لیر باشد، دپوزیت آن ۲۰ هزار لیر خواهد بود.نکته مهم آخر این است که برخلاف ایران، شما باید کرایه هر ماه را در ابتدای ماه پرداخت کنید. ضمناً لازم به ذکر است که قیمت خرید خانه در ترکیه نسبت به ایران کمی پایینتر است، و شما میتوانید با مبلغ حدود 3 میلیارد تومان در سال 2023 یک خانه یک خوابه در شهر استانبول خریداری کنید.اجاره خانه در استانبولنحوه اجاره خانه در استانبولاجاره خانه در استانبول، ترکیه، با توجه به قوانین محلی و فرهنگ اجارهنامه ممکن است تفاوتهایی با سایر کشورها داشته باشد. در اینجا چند نکته کلیدی برای اجاره خانه در استانبول آورده شده است:پیدا کردن خانه:ابتدا نیاز است که خانهای که میخواهید اجاره کنید را پیدا کنید. این کار میتواند از طریق اینترنت، آژانسهای املاک، یا آگهیهای محلی صورت گیرد.مذاکره قیمت:معمولاً هزینه اجاره ماهیانه قابل مذاکره است. ممکن است صاحب خانه تمایل داشته باشد که در مورد قیمت و شرایط پرداخت مطالبههایی اعمال کند. از مهارتهای مذاکرهای خود برای به دست آوردن شرایط بهتر استفاده کنید.تعیین مدت زمان اجاره:معمولاً اجارهنامهها به صورت سالانه منعقد میشوند. اما میتوانید با صاحب خانه توافق کنید که مدت زمان اجاره کوتاهتر یا بلندتری داشته باشید، به توجه به نیازهای شما.پرداخت دپوزیت:همانطور که در متن قبلی ذکر شد، پرداخت دپوزیت به عنوان پول پیش اجاره خانه در استانبول الزامی است. این مبلغ در انتهای دوره اجاره به شما بازگردانده میشود.اطلاعات مورد نیاز:به عنوان مستأجر، ممکن است اطلاعات و مدارک مختلفی را ارائه دهید. این ممکن است شامل کپی پاسپورت، تایید درآمد، یا مدارک دیگر باشد.محدودیتها و شرایط خاص:اطمینان حاصل کنید که شرایط اجاره و محدودیتهای مربوط به خانه به درستی در اجارهنامه ذکر شده باشند و شما آنها را به دقت مطالعه کنید.پرداخت کرایه:در ترکیه، به عنوان مستأجر، شما باید مبلغ کرایه هر ماه را ابتدای ماه به صاحب خانه پرداخت کنید، نه در پایان ماه.مقاله مرتبط: تحصیل خلبانی در ترکیهپیگیری مسائل تعمیراتی:از پیش از امضای اجارهنامه، مطمئن شوید که نحوه پیگیری و تعمیرات مرتبط با خانه در اجارهنامه مشخص شده باشد.با دقت به این نکات و درک کامل از شرایط اجاره، میتوانید فرآیند اجاره خانه خود را در استانبول به خوبی مدیریت کنید.اجاره منزل استانبول لازم به ذکر است که شرایط اجاره منزل استانبول ممکن است بر اساس سایت یا آژانس ملکی مختلف متغیر باشد. اما در کل، در ااجاره منزل استانبول، موارد زیر ممکن است مهم باشند:قیمت و شرایط پرداخت:مطلع شوید که قیمت اجاره چه شاملی دارد و آیا هزینههای اضافی وجود دارد یا خیر. همچنین، شرایط پرداخت را با دقت مطالعه کنید.دوره اجاره:مشخص کنید که مدت زمان اجاره چقدر است و آیا این دوره قابل تمدید است یا خیر. برخی اجارهها به صورت ماهانه، سهماهه یا سالانه ارائه میشوند.ویژگیها و امکانات:بررسی کنید که مسکن دارای چه ویژگیها و امکاناتی است؛ مانند تجهیزات آشپزخانه، اینترنت، گرمایش و سرمایش و…قوانین اجاره:شرایط خاصی وجود دارد که باید آنها را رعایت کنید؟ برخی از مالکان ممکن است محدودیتهایی را برای سیگار کشیدن، حیوانات خانگی، یا مهمانان تعیین کنند.تعهدات اصلاحات و نگهداری:مشخص کنید که در صورت نیاز به هر گونه اصلاحات یا نگهداری، چه تعهداتی بر شما میفتد و چه تعهداتی بر عهده مالک است.پیش پرداخت وودیعه:تعیین کنید که آیا نیاز به پرداخت وودیعه وجود دارد و این وودیعه در صورت عدم خسارت به شما بازگردانده میشود یا خیر.لغو قرارداد:شرایط لغو قرارداد را بررسی کنید و مطلع شوید که در صورت نیاز چه مقدار پیش از اتمام دوره اجاره باید اطلاع دهید.بیمه:در نظر بگیرید که آیا بیمه مسکن نیاز است و چه نوع پوششهایی وجود دارد.حقوق مستاجر و مالک:حقوق و وظایف مستاجر و مالک به طور دقیق مشخص شوند.قبل از امضای هرگونه قرارداد، توصیه میشود که متن کامل و جزئیات شرایط را با دقت مطالعه کنید و در صورت لزوم، با یک وکیل یا مشاور ملکی محلی مشورت کنید.سایت های اجاره خانه در استانبولسایت های اجاره خانه در استانبول عبارت اند از Airbnb ، Booking.com ، Homelike و Sahibinden ،Property Turkey . که هر کدام از این سایت ها شرایط و موارد خاص خود را دارند.در زیر، سایتهایی که به عنوان گزینههای اجاره خانه مبله در استانبول معرفی میشوند:AirbnbAirbnb یک پلتفرم جهانی است که افراد میتوانند خانهها، آپارتمانها و اتاقهای مبله را به صورت روزانه یا ماهانه اجاره دهند یا اجاره بگیرند.Booking.comBooking.com نه تنها برای رزرو هتلها، بلکه برای اجاره آپارتمانها و اقامتگاههای مبله نیز معروف است.Homelikeاین سایت به اجاره آپارتمانهای مبله برای مدت زمان معین، از جمله اجاره ماهانه، متخصص است.SahibindenSahibinden یک سایت ترکیهای است که افراد میتوانند خانهها و املاک مختلف را برای اجاره یا فروش قرار دهند.Property TurkeyProperty Turkey یک سایت املاک در ترکیه است که اطلاعات در مورد اجاره و فروش املاک را ارائه میدهد.قبل از انجام هر گونه تراکنش، به دقت شرایط اجاره را مطالعه کرده و از اعتبار و امنیت سایت یا اپلیکیشن مطمئن شوید. همچنین، با مطالعه نظرات کاربران قبلی، میتوانید اطمینان حاصل کنید که انتخاب شما بهینه است.اجاره ماهانه آپارتمان مبله در استانبولبرای اجاره ماهانه آپارتمان مبله در استانبول، شما باید به موارد زیر توجه کنید:هزینه اجارهبستگی به محل، اندازه، کیفیت و تجهیزات آپارتمان دارد. به طور تقریبی، میتوان گفت که هزینه اجاره ماهانه آپارتمان مبله در استانبول از ۲۰ الی ۴۰ هزار لیر متغیر است.نحوه اجاره برای اجاره آپارتمان مبله در استانبول، شما باید یک قرارداد اجاره با صاحب ملک منعقد کنید و آن را در دفتر خانه ثبت کنید. همچنین باید یک بیمهنامه برای پوشش خسارات احتمالی بگیرید. برای پرداخت اجاره، شما میتوانید از حساب بانکی، چک، کارت اعتباری یا نقدی استفاده کنید.شرایط اجاره برای اجاره آپارتمان مبله در استانبول، شما باید دارای مجوز اقامت در ترکیه باشید. همچنین باید از قوانین شهر و محله رعایت کنید و به نظافت و نگهداری آپارتمان اهمیت بدهید. برای لغو یا تمدید قرارداد اجاره، باید با صاحب ملک توافق کنید و هزینههای مربوطه را پرداخت کنید.مدارک اجاره برای اجاره آپارتمان مبله در استانبول، شما باید مدارک زیر را داشته باشید:– کارت اقامت ترکیه– کارت ملی یا گذرنامه– اصل سند مالکیت ملک مورد اجاره– پول پیش و اجاره ماه اول– ۱۲ درصد کمیسیون به مشاور املاکقیمت اجاره آپارتمان در استانبولاگر قصد دارید برای کمتر از یک سال خانهای در استانبول اجاره کنید، قیمت اجاره خانه در استانبول بین 12,500 تا 50,000 لیر در ماه قرار دارد.اما اگر تصمیم به اجاره سالیانه همان خانه را داشته باشید، مبلغ اجاره تقریباً 25 الی 50 درصد از صاحب خانه اضافه می شود و هزینه شما اجاره اولیه + ( درصد اجاره اضافه شده ) در ماه خواهد بود. البته، هزینههای مربوط به آب، برق، اینترنت و شارژ ساختمان (Aidat) جداگانه باید پرداخت گردد.در زیر، اطلاعات در مورد قیمت اجاره مسکن در استانبول با توجه به تعداد اتاقها، منطقه، متراژ، و هزینههای ماهیانه مشخص شده است:خانه دو خوابه در بیلیک دوزو:منطقه: بیلیک دوزومتراژ: ۸۰ متر مربعاجاره ماهیانه: 12000 لیرخانه یک خوابه در شیشلی:منطقه: شیشلیمتراژ: ۶۰ متر مربعاجاره ماهیانه: 15.000 لیرخانه دو خوابه در تکسیم:منطقه: تکسیممتراژ: ۸۰ متر مربعاجاره ماهیانه: 15.000 لیرویلا در بیوک چکمجه:منطقه: بیوک چکمجهمتراژ: ۱۵۰ متر مربعاجاره ماهیانه: 12.500 لیرخانه یک خوابه در ماسلاک:منطقه: ماسلاکمتراژ: ۷۰ متر مربعاجاره ماهیانه: 20.000 لیرخانه یک خوابه در بشیکتاش:منطقه: بشیکتاشمتراژ: ۶۵ متر مربعاجاره ماهیانه: 16.000 لیرخانه یک خوابه در کارتال:منطقه: کارتالمتراژ: ۵۵ متر مربعاجاره ماهیانه: 8.000 لیرسوئیت در کادیکوی:منطقه: کادیکویمتراژ: ۴۰ متر مربعاجاره ماهیانه: 13.500 لیرلطفاً توجه داشته باشید که این اطلاعات تقریبی هستند و قیمت اجاره خانه در استانبول ممکن است بسته به شرایط خاص هر ملک و مذاکرات با صاحب خانه تغییر کند.بیشتر بخوانید: صفر تا صد ثبت شرکت در ترکیهقیمت اجاره آپارتمان در استانبولانواع اجاره خانه در استانبولدر استانبول، انواع مختلفی از اجاره خانه وجود دارد که به نیازها و ترجیحات مستأجران و صاحبان خانه بستگی دارد. در ادامه، انواع مختلف اجاره خانه در استانبول ذکر شده است:اجاره ماهیانه:این نوع اجاره به معمولیترین شکل اجاره محسوب میشود. مستأجر معمولاً هر ماه مبلغ کرایه خود را به صاحب خانه پرداخت میکند. این گزینه برای کسانی که تنها برای مدت کوتاهی نیاز به مسکن دارند، مناسب است.اجاره سالیانه:در این حالت، مستأجر تعهد دارد که خانه را برای یک دوره زمانی معین (معمولاً یک سال) اجاره کند. معمولاً مبلغ اجاره در این حالت از اجاره ماهیانه کمتر است.اجاره مبله:اگر خانه مبله باشد، این به معنای این است که کلیه امکانات و وسایل ضروری برای زندگی روزمره مستأجر از قبل در خانه فراهم شدهاند. مستأجر تا حداقل یک ماه یا بیشتر میتواند اقامت کند.آپارتمانهای مبله با خدمات:این نوع اجاره شامل آپارتمانهای مبله است که خدمات اضافی مانند خدمات هتل (پارکینگ، خدمت دهی روزانه و …) نیز در اختیار مستأجران قرار میدهد.اجاره فصلی:برخی افراد به دلیل ترجیحات هوایی یا فعالیتهای فصلی به دنبال اجاره خانه برای یک فصل خاص هستند. این نوع اجاره مختص مدت زمان کوتاهتر میباشد.آپارتمانهای تحت اجارهنامه (Kira Sözleşmeli):در برخی موارد، ممکن است برخی از آپارتمانها تحت اجارهنامههای خاص (Kira Sözleşmeli) قرار گیرند که شرایط و مقررات خاص خود را دارند.با توجه به اینکه هر فرد و خانواده نیازها و ترجیحات متفاوتی دارند، انتخاب نوع اجاره بستگی به موقعیت و شرایط خاص هر فرد دارد.انواع اجاره خانه در استانبولاجاره آپارتمان یک خوابه در استانبولبرای اجاره آپارتمان یک خوابه در استانبول، میتوانید به آگهیهای مربوطه در سایتهای املاک نیز مراجعه کنید یا با کارشناسان ما تماس بگیرید. قیمت اجاره آپارتمان یک خوابه در استانبول، بستگی به منطقه، امکانات ملک، نوع آپارتمان (نرمال آپارتمان، سیته، رزیدانس، ویلا) و… دارد. به عنوان مثال، برای اجاره آپارتمان یک خوابه در منطقه تکسیم، باید به طور میانگین از شبی 100 دلار به بالا بودجه داشته باشید.بهتر است قبل از اجاره، شرایط و قوانین اجاره را به دقت مطالعه کنید. همچنین، بهتر است از سایتهای معتبر و مشاورین املاک معتبر برای اجاره استفاده کنید.بهترین مناطق برای اجاره خانه در شهر استانبولاستانبول یک شهر بزرگ و گسترده با تنوع فراوان در نواحی مختلف است. انتخاب منطقه برای اجاره خانه به ویژگیها و نیازهای شما بستگی دارد. در زیر، چند منطقه معروف برای اجاره خانه در استانبول آورده شده است:تکسیم:وسط شهر و یکی از مناطق مرکزی استانبول. این منطقه شهری با فرهنگ غنی، فروشگاههای معروف، رستورانها و مراکز خرید است.بوزکوی:یکی از مناطق خلیجی استانبول با مناظر زیبا و امکانات تفریحی. مناسب برای افرادی که به دنبال مناطق آرام و طبیعت نزدیک به دریا هستند.لاله لی:این منطقه دارای معماری زیبا و کنارههای دریایی میباشد. از لحاظ فرهنگی و تاریخی نیز جذاب است.بشیکتاش:یکی از مناطق محبوب برای زندگی در استانبول. دسترسی آسان به مراکز شهری و دانشگاهها را فراهم میکند.اتیلر:منطقهای معتدل با امکانات خوب حمل و نقل عمومی و نزدیکی به خطوط مترو.اورتاکوی:یک منطقه با زیرساختهای خوب و امکانات زندگی روزمره.بویوکچکمجه:منطقه ایستگاه مترو و دارای امکانات خدماتی و تجاری فراوان.سارییر:منطقه درختان زیبا و مراتع با امکانات تفریحی ورزشی.مودا:یک منطقه با شخصیت و مرکز فعالیتهای هنری و فرهنگی.لِوَنت:منطقهای معروف با بازارهای محلی و فعالیتهای تجاری.قبل از انتخاب منطقه، نیازها و ترجیحات شما را مورد توجه قرار دهید. هر منطقه دارای ویژگیها و مزایای خود است و بهتر است با توجه به نیازهای شما منطقه مناسب را انتخاب کنید.بیشتر بخوانید: وکیل مهاجرت به ترکیهاجاره خانه ارزان در استانبول ، اجاره آپارتمان ارزان در استانبول برای یک سالاجاره آپارتمان ارزان در استانبول برای یک سالقیمت اجاره آپارتمان در استانبول بسیار متغیر است و بستگی به عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات محلی، اندازه آپارتمان، تجهیزات داخلی و سایر شرایط اجتماعی دارد. در اینجا تعدادی از مناطقی که ممکن است اجاره آپارتمان ارزانتری در آنها موجود باشد آورده شده است:منطقه اوسکودار:این منطقه معمولاً شهری هزینههای زندگی کمتری دارد و میتوانید آپارتمانهای مقرون به صرفهتری در اینجا پیدا کنید.منطقه کادیکوی:کادیکوی نزدیک به دریا و با امکانات خوب حمل و نقل عمومی میباشد و برخی از آپارتمانهای اینجا ممکن است قیمت مناسبی داشته باشند.منطقه اسنیورت:این منطقه یکی از مناطق جدید و به روز شهر استانبول است و ممکن است قیمت اجاره آپارتمانها در اینجا کمتر باشد.منطقه اوسمانیه:اوسمانیه منطقهای با زیرساختهای خوب و امکانات متنوع است و اجاره آپارتمانها ممکن است مقرون به صرفه باشد.منطقه اسنیورت:این منطقه نزدیک به مرکز شهر و با امکانات خوب حمل و نقل عمومی ممکن است گزینه خوبی برای اجاره آپارتمان باشد.منطقه بویوکچکمیجه:بایوکچکمیجه منطقهای با آب و هوای خوب و قیمتهای نسبتاً معقول برای اجاره مسکن است.منطقه کارتال:کارتال یک منطقه تاریخی با فضای فرهنگی غنی است و اجاره آپارتمانها در اینجا ممکن است به میزان متوسطی باشد.لطفاً به یاد داشته باشید که این اطلاعات تقریبی هستند و قیمتها ممکن است با تغییر شرایط بازار مسکن و مذاکرات شما با صاحب خانه تغییر کند. همچنین، در جستجوی آپارتمان مناسب، میتوانید از سایتهای اینترنتی املاک محلی یا خدمات مشاوره املاک در استانبول استفاده کنید.مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه در استانبولمدارک مورد نیاز برای اجاره خانه در استانبول برای اجاره خانه در استانبول یا در هر شهر دیگری، معمولاً صاحب خانه یا مشاور املاک از شما برخی از مدارک و اطلاعات مورد نیاز میخواهند. مدارک مورد نیاز ممکن است بسته به قوانین محلی و سیاستهای هر صاحب خانه یا آژانس املاک متغیر باشد. با این حال، در حالت عمومی، مدارک زیر ممکن است برای اجاره خانه در نظر گرفته شوند:کپی پاسپورت یا کارت ملی:کپی از صفحه اول پاسپورت یا کارت ملی شما معمولاً اطلاعات شخصی شما را شامل میشود.تایید درآمد:ممکن است خواسته شود تا تایید درآمدی از منابع معتبر ارائه دهید. این میتواند شامل حقوق دریافتی، اظهارنامه مالیاتی، یا گواهی اشتغال باشد.گواهی کار:در صورت داشتن شغل، گواهی اشتغال از کارفرما میتواند یکی از مدارک مورد نیاز باشد.کتابچه راهنمای ملکی (Tabu):اگر شما یک شهروند ترکیه هستید، کتابچه راهنمای ملکی (Tabu) خود را ارائه دهید.تصاویر 3x4:چند قطعه عکس رنگی 3×4 از شما ممکن است درخواست شود.معرفینامه بانکی:ممکن است خواسته شود تا معرفینامه بانکی ارائه دهید تا اطمینان حاصل شود که شما دارای وضعیت مالی مناسب برای پرداخت اجاره هستید.معرفینامه از کسانی که به شما اطلاع دقیقی دارند:یک معرفینامه از اشخاصی که به شما اطلاع دقیقی دارند و میتوانند به شما توصیه کنند مفید است.اطلاعات تماس:شماره تماس و اطلاعات تماس دیگر مانند آدرس ایمیل ممکن است لازم باشد.همچنین، برخی از صاحبان خانه ممکن است شما را به یک بیمه اجاره (Kiracı Sigortası) اجباری نیز ارجح کنند. بهتر است قبل از شروع فرآیند اجاره، با صاحب خانه یا آژانس املاک تماس بگیرید تا لیست دقیق مدارک مورد نیاز را به دست آورید.شرایط اجاره خانه در ترکیهشرایط اجاره خانه در ترکیهتوسعه صنعت گردشگری به عنوان یکی از عوامل اساسی جذب سرمایه و تقویت اقتصاد، دولت ترکیه را موظف به ارائه فرصتهای اقامت توریستی برای اتباع خارجی کرده است. بر اساس تصمیمات مربوط به مهاجرت ترکیه، افراد توریست میتوانند تا 180 روز بدون ویزا در این کشور اقامت کنند. این اقامت توریستی به مدت 6 ماه محدود شده است و اجاره نامه ملک از مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت توریستی به شمار میآید.از سال 2024، تغییراتی در شرایط اجاره خانه و اقامت توریستی در ترکیه به وجود آمده است. قبلاً، افراد میتوانستند یک سال کامل به عنوان گردشگر در این کشور اقامت کنند، اما با ورود محدودیتهای جدید، اجازه اجاره ملک در برخی از مناطق ترکیه به این افراد تعلق نمیگیرد. این مناطق به نام “مناطق ممنوعه” شناخته میشوند.دلیل اصلی این تغییرات به انتقاداتی از سوی اعضای حزب حاکم نسبت به سیاست اقامت بیرویه به اتباع خارجی در ترکیه بازمیگردد. این انتقادات از مشکلاتی نظیر افزایش تورم، کمبود خانههای اجارهای، افزایش قیمت ملک، اشتغال غیرقانونی مهاجران به مشاغل غیررسمی، کاهش فرصتهای شغلی برای ترکها ناشی شده است. محدودیتهای اعمال شده به منظور مدیریت بهینه و قانونی این وضعیت بر اساس واقعیت اقتصادی کشور، که یک مقصد سرمایهگذاری است، میباشند. مناطق ممنوعه برای اقامت ترکیه با اجاره خانهمناطق محدود برای اقامت با اجاره خانه در ترکیه، مناطقی هستند که درصد ساکنین خارجی بیش از ۲۵ درصد از جمعیت آن منطقه را تشکیل داده است. طبق قوانین جدید، اجاره ملک در این مناطق برای اقامت توریستی یا دائمی مورد تأیید قرار نمیگیرد. فهرست حاوی ۱۲۰۰ محله در شهرهای مختلف ترکیه، از جمله استانبول، آنکارا و آنتالیا این مناطق ممنوعه را شامل میشود که بهروزرسانی مستمر دارد. در صورت تمایل به اجاره خانه برای اقامت توریستی، به محلههای زیر توجه نکنید:فاتیح (همه محلهها) در منطقه Fatihمحله OSB در منطقه بیلیکدوزومحله Maslak در منطقه Sarıyerمحله Dudullu در منطقه Ümraniyeمحله Denizköşkler در منطقه Avcılarمحله Beşyol در منطقه Küçükçekmeceمحله Yıldız در منطقه Beşiktaşمحله Ikitelli و محله Ziya Gökalp در منطقه Başakşehirمحله Maltepe در منطقه Zeytinburnuمحله Aydınlı در منطقه Tuzlaمحلههای Alevler، Gökevler، Koza، Piri Reis، Yeşilkent و Zafer در منطقه Esenyurtمحلههای Bülbül، Çukur، Kamer Hatun، Kocatepe و Şehit Muhtar در منطقه Beyoğluمحلههای Mecidiyeköy، İnönü و Ergenekon در منطقه Şişliلطفاً در انتخاب محل اجاره خانه، به این نکته توجه کنید که از این مناطق ممنوعه خودداری کرده و در مناطق دیگر به دنبال ملک بگردید.انواع خانه اجارهای برای اقامت در ترکیهاقامت در ترکیه با استفاده از خانههای اجارهای، دو دسته اصلی شامل خانههای بُش و خانههای اشیالی را در بر دارد. در ادامه، با اطلاعات بیشتری درباره هر یک از این نوع خانهها آشنا خواهید شد.خانههای بُش:خانههای بُش به عنوان خانههای غیرمبله و بدون اشیا منزل شناخته میشوند. این خانهها به صورت سالیانه به مشتریان اجاره داده میشوند، مشابه خانههای معمولی در ایران. با این تفاوت که در ترکیه، برخلاف بسیاری از کشورها، نیاز به پرداخت ودیعه یا رهن برای اجاره این نوع خانهها وجود ندارد. این موضوع میتواند برای افرادی که تمایل به اقامت بلندمدت دارند، یک امکان متفاوت باشد.خانههای اشیالی:خانههای اشیالی معمولاً مبله و دارای امکانات ضروری منزل هستند. این خانهها به صورت سالیانه، ماهیانه و یا حتی روزانه اجاره داده میشوند. تفاوت اصلی این خانهها با بُش در ارائه اشیا منزل است. به عبارت دیگر، مستاجران در این خانهها از امکانات مبله و اقلام خاصی مانند لوازم آشپزخانه و مبلمان بهره مند میشوند. اجاره خانههای اشیالی به دلیل این امکانات اضافی، گاهی اوقات هزینه بیشتری نسبت به خانههای بُش دارد. همچنین، مبلغ رهن (دپوزیت) در خانههای اشیالی معمولاً دو برابر میزان اجاره است. از این رو، انتخاب بین خانههای بُش و اشیالی وابسته به نیازها و ترجیحات شخصی مستاجران خواهد بود.انواع خانه اجارهای برای اقامت در ترکیهتفاوت خانههای اشیالی با خانههای بُشتفاوت بین خانههای اشیالی و خانههای بُش در اقامت در ترکیه به نکات زیر ختم میشود:خانههای اشیالی:مبله و دارای امکانات:خانههای اشیالی معمولاً مبله و دارای امکانات ضروری منزل هستند.اجاره به صورت متناوب:این خانهها به صورت روزانه، هفتگی یا ماهیانه اجاره داده میشوند.هزینه اجاره متغیر:هزینه اجاره خانههای اشیالی بستگی به مدت زمان اقامت دارد و در مقایسه با خانههای بُش معمولاً بیشتر است.لیست اشیا و تعهدات مستأجر:هنگام قرارداد اجاره، لیست اشیا تحویل داده شده به مستأجر مشخص میشود و در پایان قرارداد، مستأجر موظف به تحویل سالم تمام وسایل است.دپوزیت (پول رهن):معمولاً مبلغ رهن در خانههای اشیالی، دو برابر مبلغ اجاره میباشد.خانههای بُش:غیرمبله و بدون امکانات:خانههای بُش به عنوان خانههای غیرمبله و بدون امکانات منزل شناخته میشوند.اجاره برای مدت کوتاه:این خانهها معمولاً برای مدت کوتاه تر، بهخصوص تا ۶ ماه اجاره داده میشوند.هزینه اجاره ثابت:هزینه اجاره خانههای بُش کمتر از خانههای اشیالی است.تحویل وسایل دست دوم:مستاجر در خانههای بُش معمولاً باید برای تهیه وسایل منزل خود، هزینههای اضافی را متحمل کند.دپوزیت (پول رهن)معمولاً مبلغ رهن در خانههای بُش، یک ماه اجاره میباشد.هزینههای مرتبط با خرید وسایل دست دوم منزل برای خانههای بُش تک خواب تقریباً بین 30.000 الی 50.000 لیر تخمین زده میشود. درصورت اجاره خانه بُش، علاوه بر مبلغ بالا برای خرید وسایل منزل، نیاز به حدود 3500 لیر دیگر برای اسباب کشی آن وسایل اضافی خواهید داشت.در مقابل، در خانههای اشیالی، صاحب خانه معمولاً مبلغی حدوداً دو ماه اجاره را بهعنوان دپوزیت (پول رهن) از مستأجر دریافت میکند. اما در خانههای بُش، این مبلغ به اندازه یک ماه اجاره محدود میشود و به عبارت دیگر صاحب خانه بهعنوان دپوزیت، مبلغ معادل یک ماه اجارهی خانه را از مستأجر درخواست میکند.قوانین اجاره خانه در ترکیهنوع اجاره:مهاجران میتوانند خانهها را سالیانه، ماهیانه یا روزانه اجاره کنند.در اجارههای ماهیانه یا روزانه، قرارداد معمولاً نوشته نمیشود و پرداخت مبالغ متغیر (بین ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ لیر یا دلار) بهعنوان رهن یا دپوزیت معمول است.اجاره خانه بُش:هزینه خرید وسایل دست دوم منزل برای خانههای بُش تقریباً ۳۰۰۰ الی ۵٠٠۰ لیر است.در صورت اجاره خانه بُش، علاوه بر مبلغ خرید وسایل، حدود ۱۰۰۰ لیر برای اسبابکشی نیز مورد نیاز است.دپوزیت (پول رهن):در قرارداد سالیانه، مستأجر باید دو ماه اجاره را بهعنوان رهن پرداخت کند.در اجاره خانه بُش، دپوزیت معمولاً برابر با یک ماه اجاره محاسبه میشود.زمان دریافت اجاره:در ترکیه، صاحبخانهها عمدتاً هزینه اجاره را در ابتدای هر ماه دریافت میکنند.اطلاعات مورد نیاز:برای اجاره خانه در ترکیه، داشتن پاسپورت یا مجوز اقامت معتبر ضروری است.هزینههای جانبی:هزینههای مرتبط با شارژ ماهیانه ساختمان و قبوض برق، آب، گاز، تلفن و اینترنت بهعهده مستأجر است.تعهدات مستأجر:مستأجر موظف است خانه را در وضعیت سالم تحویل بگیرد و در صورت آسیب، هزینههای تعمیر و بازسازی را پرداخت کند.موارد استثنایی:از بهار و تابستان ۲۰۲۱ بهعلت تورم شدید و کمبود ملک، صاحبان ملک درخواست دریافت اجاره ۶ ماهه یا یکجا را دارند.قوانین خروج:مستأجر نمیتواند خانه را قبل از پایان مدت قرارداد ترک کند و صاحب خانه نیز از قبل از زمان تعیین شده خانه را باز نکند، مگر در صورت شکایت یا تعداد نفرات بیشتر از تعداد مشخص در قرارداد.مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملکورود به ترکیه: آغاز ماجرا با مهر ورود به پاسپورتبعد از ورود به ترکیه، اطمینان حاصل کنید که مهر ورود به کشور در پاسپورت شما درج شده باشد.مهلت اقامت بدون ویزا تا ۹۰ روز از روز ورود به کشور اعطا میشود.۲. خرید سیم کارت ترک: ابزار ارتباطی اساسی برای اقامتی راحتپس از ورود، با استفاده از پاسپورت، یک سیم کارت ترکیه خریداری کنید.این سیم کارت به مدت ۳ ماه اعتبار دارد و برای تماس، اینترنت، و پیامک در طول اقامت مفید است.۳. اجاره ملک: انتخاب و اجاره خانه یا آپارتمانبرای اجاره ملک، به املاک معتبر ایرانی در ترکیه مراجعه کنید.املاک ایرانی معیارها و شرایط مناسبی را برای اجاره خانه ارائه میدهند.۴. بیمه برای افراد ۱۸ تا ۶۵ سال: ضرورت حسابداری پزشکیافراد ۱۸ تا ۶۵ سال باید دارای بیمه باشند، یکی از مدارک اساسی برای گرفتن اقامت در ترکیه.بیمه امکان استفاده از خدمات درمانی در ترکیه را فراهم میکند.۵. فرم راندوو: گام آخر به سوی اقامت رسمیراندوو به فرم اینترنتی درخواست اقامت توریستی و دائمی از اداره مهاجرت ترکیه اشاره دارد.در این فرم، شماره سیم کارت ترکیهتان را ثبت کنید و پس از ارسال، برنامه مصاحبه در اداره مهاجرت اطلاع رسانی میشود.مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه در ترکیه۱. شماره مالیاتی: تضمین اطمینان از امور مالیاخذ شماره مالیاتی یا ورگی نوماراسی از اداره مالیات با ارائه پاسپورت و اجاره نامه.۲. ثبت اجاره نامه در اداره ثبت اسناد و املاک (NOTER): حفاظت حقوق قانونیثبت اجاره نامه منزل در NOTER با ارائه پاسپورت و اجاره نامه، همراه با پرداخت مبلغ مشخص (حدود 130 تا 150 لیر) برای ثبت رسمی.۳. دریافت نومارتاژ: تصدیق قانونی ملکمراجعه به اداره شهرداری و ارائه کپی سند خانه برای دریافت نوماراتاژ، که تقریباً چند روز به طول میانجامد.۴. پرداخت هزینههای اقامت: پیشنیازهای مالی مصاحبه اقامتپرداخت هزینههای اقامت شامل “هزینه صدور کارت اقامت” و “هزینه خاک” که در فرم راندوو درج شده، و ارائه فیش واریزی در روز مصاحبه.۵. سایر مدارک: تکمیلی برای آمادگی کامل۴ عدد عکس بیومتریککپی صفحه اول پاسپورتکپی مهر ورود به ترکیه روی پاسپورتپرینت رنگی راندووگواهی ازدواج و ترجمه رسمی به زبان ترکیه استانبولی با مهر کنسولگریگواهی تولد فرزندان و ترجمه رسمی به زبان ترکیه استانبولی.اجاره سوئیت در استانبول برای یک هفته اولاً، شما میتوانید به شاهان اپلای مراجعه کنید و درخواست اجاره سوئیت در استانبول برای یک هفته را به آنها بسپارید. این فرآیند ساده و راحتی است و آنها از شما هر گونه اطلاعات لازم را برای رزرو و اجاره سوئیت میگیرند.دوماً، با توجه به شبکه گسترده ارتباطی شاهان اپلای، آنها توانایی ارائه انتخابهای متعددی از سوئیتها با امکانات مختلف را دارند. از سوئیتهای لوکس واقع در مرکز شهر تا سوئیتهای با دسترسی آسان به مراکز تفریحی و تاریخی، آنها به شما انواع گزینهها را ارائه میدهند تا شما بتوانید بهترین تجربه اقامتی را داشته باشید.سوماً، شاهان اپلای با توجه به نیازها و سلیقه شما، توصیههایی ارائه میدهند تا اقامت شما در استانبول به یک تجربه فراموشناپذیر تبدیل شود. این شامل توصیههایی در مورد رستورانها، دیدنیها و فعالیتهای محلی میشود که باعث میشود سفر شما به یک تجربه کامل شده و شما از هر لحظه آن لذت ببرید.بنابراین، با انتخاب شاهان اپلای برای اجاره سوئیت در استانبول، شما مطمئن هستید که تجربهای راحت، لذتبخش و بینظیر را خواهید داشت.اجاره سوئیت ارزان در استانبول ماهانهاگر شما به دنبال اجاره سوئیت ارزان در استانبول برای مدت زمان ماهانه هستید، شاهان اپلای میتواند به شما کمک کند. اینجا چند نکته و بکویی که از طریق شاهان اپلای میتوانید به دست آورید:گستردگی انتخاب: شاهان اپلای دسترسی به شبکه گستردهای از املاک و سوئیتهای مختلف در استانبول دارد. آنها میتوانند به شما گزینههای متعددی از سوئیتهای ارزان با امکانات موردنظرتان را ارائه دهند.قیمت منصفانه: شاهان اپلای تضمین میکند که قیمت اجاره سوئیتهایی که ارائه میدهد، بازتابی از ارزش و کیفیت واقعی آنها باشد. آنها تلاش میکنند تا امکان ارائه بهترین قیمتها را برای مشتریان فراهم کنند.خدمات و تسهیلات: شاهان اپلای میتواند به شما در ارتباط با مواردی مانند پارکینگ، اینترنت، خدمات نظافت و سایر تسهیلات مورد نیاز در هنگام اقامت کمک کند.پشتیبانی 24/7: شاهان اپلای از طریق تیم پشتیبانی 24 ساعته خود، در طول مدت اقامت شما در سوئیت به شما کمک خواهند کرد و در هر موقعیتی که نیاز داشتید، در دسترس خواهند بود.با انتخاب شاهان اپلای برای اجاره سوئیت ارزان در استانبول، شما میتوانید از یک تجربه اقامتی مطمئن، راحت و با قیمت منصفانه لذت ببرید.کلام پایانیدر این مقاله شرکت مهاجرتی شاهان سعی بر این داشت که راهنمای اجاره خانه در استانبول را به جامع ترین روش ممکن در اختیار شما عزیزان و سروران گرامی ارائه کند تا با چالش هایی که ممکن است در این مسیر برایتان پیش بیاید آشنا شوید. از اینکه تا پایان این مقاله با ما همراه بودید از شما بسیار سپاسگزاریم. 0 اشتراک گذاری در فیسبوک اشتراک گذاری در تویتر
0مقالاتمهاجرت ترکیه 🇹🇷اقامت تحصیلی ترکیه 2024اقامت تحصیلی در ترکیه به دانشجوها فرصتی میدهد تا به مدت زمانی در این کشور زندگی کنند و در مؤسسات آموزش عالی تحصیل کنند. برنامههای اقامت تحصیلی معمولاً به دانشجوهای خارجی ارائه میشود و شامل مجوزهای مربوط به زندگی و... می 5, 2024ادامه مطلب
0مهاجرت ترکیه 🇹🇷تحصیل در ترکیه | پذیرش تحصیلی ترکیه 2024 | مهاجرت تحصیلی به ترکیه | بدون آزمون ورودی و مدرک زبانترکیه همواره یک مقصد جذاب هم از نظر توریستی و هم از نظر مهاجرت و تحصیل برای ایرانیان بوده است. در این مقاله قصد داریم به موضوعات مختلفی در مورد مهاجرت به ترکیه به خصوص مهاجرت تحصیلی و اخذ پذیرش... آوریل 20, 2024ادامه مطلب
0مهاجرت ترکیه 🇹🇷افتتاح حساب بانکی در ترکیه 2024 – حساب بانکی در ترکیهدر حال حاضر، بانک مرکزی ترکیه به چند بانک در ترکیه دستورالعملهایی صادر کرده است که به افراد خارجی اجازهی افتتاح حساب بانکی در ترکیه را میدهد. هر فردی که شهروند ترکیه نیست، به هر ملیتی که باشد، به عنوان... آوریل 20, 2024ادامه مطلب